上海蟠龙天地81.23分!沪籍已婚无房+16年社保才能入围

企居客--专业厂房出租出售,园区招商,产业地产平台 2021-09-30 11:15
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9月23日晚间,网友爆料上海青浦区新盘蟠龙天地入围分数线出炉,81.23分的高分再一次抬高了大虹桥的购房门槛。

上海蟠龙天地社保系数为0.11分/月,根据计算,81.23分只有一种购房人群可以入围,即:

沪籍+已婚+无房+5年内无购房记录+193个月以上的社保

(60分+193*0.11=81.23分)

项目入围门槛193个月社保相当于16年零1个月,说明入围客户年龄基本都在38岁以上,依然是“社保巨子”包揽。

据传上海蟠龙天地此次认购超过3000组,而项目入围比是1.8,只有1349组高分客户可以入围摇号,超2000组准高分客户被刷下!

并且,这2000余组客户在蟠龙天地开盘(10月2日)之前认购资格将被锁住,之后才能继续参与其他项目的认购。接下来待入市热门新盘包括浦开仁恒金桥世纪、远洋虹桥万和源、前滩东方惠雅、晶鸿名邸等,都是高分选手早就瞄准的楼盘。

此次蟠龙天地入围分81.23分,有人意外有人觉得在意料之中。蟠龙天地位于上海17号线蟠龙路站北侧200米,有商业、公园等完善的配套规划,6.15万/㎡的价格也极具性价比。有网友认为,没有达到满分就说明调控起到了效果;也有人表示,这么多高分选手被刷下,接下来要分流到其他项目,自己想买的新盘又危险了。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,类似项目高分入围的情况,也还是说明一些楼盘的认购情况非常好。从降低认购的热度角度看,建议一些楼盘可以取消积分制,采取摇号等方式进行,这样反而会更加公平。否则过高的积分下,也加剧了一些购房者近期购房的焦虑感。

据凤凰网房产上海站统计,排除别墅产品的安澜西郊宽境,2021年以来大虹桥新盘认购率全部在200%以上,从3月份有积分制开始,入围分62分起步,如今上海蟠龙天地82.23分超过虹桥悦澜,登顶大虹桥最高分新盘。


编辑者:admin

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