上海发布住房发展“十四五”规划

企居客--专业厂房出租出售,园区招商,产业地产平台 2021-08-20 12:42
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《上海市住房发展“十四五”规划》(以下简称《规划》)8月13日发布,《规划》提出了“十四五”期间的重点任务和具体举措,包括租赁住房、商品住房、保障性住房等住房供应各品种,涵盖住房建设、存量住房改造、小区管理、住房公积金支持各个环节。


重点发展租赁住房,坚持租购并举

 

《规划》把“租赁住房”列为重点任务中的第一项工作,从住房租赁体系整体出发,统筹考虑、系统构建。“十三五”强建设,“十四五”强供应,贯彻落实《关于加快发展保障性租赁住房的意见》等国家要求,切实增强租赁住房,特别是保障性租赁房供应的针对性和有效性,完善管理制度和配套支持政策,既强化政府保障作用,也积极运用市场化手段。同时,优化从“一张床”“一间房”到“一套房”的多层次租赁住房供应结构。

 

“十四五”时期,形成供应租赁住房超过42万套(间、宿舍床位),占住房供应总套数的40%。其中,租赁房22万套(间)、宿舍床位20万张。继续规范代理经租住房30万套(间)。

 

平稳发展商品住房,落实长效机制

 

深化落实因城施策、一城一策要求,以稳地价、稳房价、稳预期为目标,健全住房供应体系,优化供应结构,坚决防范化解房地产市场风险,完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制。

 

“十四五”时期,新增供应各类住宅用地面积4000公顷,新增供应商品住房4000万平方米、约40万套。

 

《规划》提出,根据经济社会发展水平,提升住房保障标准,优化保障性住房供应结构,完善以保障性租赁住房、共有产权保障住房为重点的住房保障体系,在做好本市中低收入住房困难家庭保障的基础上,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

 

“十四五”时期,新增供应保障性产权住房约23万套。

 

更新发展存量住房,改善居住条件

 

增存并重,留改拆并举,妥善保护好历史文化风貌区和里弄街坊。在做好新增住房供应的同时,提高城市有机更新工作的显示度,让群众在居住方面更有获得感、幸福感、安全感。2022年底前,全面完成中心城区成片二级旧里以下房屋改造;规划期内,力争提前完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造。

 

同时,重点三个聚焦:统筹推进各类旧住房更新改造5000万平方米,全面启动以拆除重建(含原址改建)为主的不成套职工住宅和小梁薄板房屋的更新改造。聚焦民生需求,全面完成旧改范围外的无卫生设施的老旧住房改造;加速推进既有多层住宅加装电梯工作,预计达到1万台以上。聚焦空间优化,优先启动实施新城范围内的城中村改造、旧住房更新改造、加装电梯。

 

“硬件改造”和“软件提升”相同步,同时启动住宅小区美丽家园建设新三年行动计划,推动物业服务高质量发展。


编辑者:admin

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